• Geral
  • Política
  • Economia
  • Entretenimento
  • Esportes
  • Mundo
  • Tecnologia
  • Policial
  • Governo
  • Saúde
  • Educação
  • Justiça
  • Contato
    • Contato
    • Política Privacidade
    • Termos de Uso
terça-feira, 10 de junho de 2025
Terra Brasil Notícias
  • Geral
  • Política
  • Economia
  • Entretenimento
  • Esportes
Sem resultado
Veja todos os resultados
  • Conecte-se
  • Geral
  • Política
  • Economia
  • Entretenimento
  • Esportes
Sem resultado
Veja todos os resultados
Terra Brasil Notícias
Sem resultado
Veja todos os resultados
  • Geral
  • Política
  • Economia
  • Entretenimento
  • Esportes
Início Governo

Caixa emite comunicado com mudanças de financiamentos imobiliários

Por Terra Brasil
01/nov/2024
Em Governo
© Fabio Rodrigues Pozzebom/Agência Brasil

© Fabio Rodrigues Pozzebom/Agência Brasil

EnviarEnviarCompartilharCompartilhar

Em novembro de 2024, a Caixa Econômica Federal implementou novas regras para o financiamento de imóveis, modificando o cenário para compradores que procuram propriedades de até R$ 1,5 milhão. A mudança mais notável é o aumento no valor de entrada exigido dos compradores, enquanto imóveis já adquiridos permanecem inalterados.

As novas diretrizes afetam diretamente o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), introduzindo um limite anteriormente inexistente. Além disso, a porcentagem de financiamento disponível pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) foi reduzida de 80% para 70% do valor total do imóvel.

Atendente da Caixa com cliente

Quais são as alterações no sistema de financiamento da Caixa?

Os ajustes no sistema de financiamento imobiliário, além de afetar o SAC, também impactaram o chamado sistema price. Com as mudanças estabelecidas, a Caixa agora financia 50% dos imóveis, uma redução significativa comparada ao limite anterior de 70%. Isso significa que os compradores precisam desembolsar uma parte maior do valor total do imóvel como entrada.

Leia Também

Nova lei traz mudanças para MEI neste município

Dirigir automático sem CNH? Nova lei prevê multa de R$ 600

Lei em discussão ameaça futuro da Netflix no território nacional

As novas regras visam atender à crescente demanda por imóveis, ao mesmo tempo em que enfrentam desafios econômicos, como a elevação das taxas de juros em instituições financeiras e o saldo negativo da caderneta de poupança.

Por que a Caixa decidiu por estas mudanças?

A decisão da Caixa Econômica Federal foi baseada em um estudo conduzido pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese). Diversos fatores contribuíram para essa mudança, entre eles:

  • Saldo negativo persistente na caderneta de poupança, que desde 2021 tem apresentado um déficit acumulado.
  • O crédito habitacional oferecido ultraando o orçamento disponível para tal fim.
  • Demanda crescente por novos imóveis, com um aumento de 12% nas vendas no mês de junho de 2024 em comparação com o mês anterior.
  • Juros elevados praticados por bancos, afetando a capacidade de financiamento.

Impactos no Mercado e nos Consumidores

Até setembro de 2024, a Caixa revelou que já havia concedido R$ 175 milhões em crédito imobiliário, destacando-se no mercado com uma participação de 48% nas contratações de financiamentos no Brasil. Entretanto, as novas diretrizes podem desafiar potenciais compradores, especialmente aqueles que dependem de financiamentos para adquirir suas propriedades.

Estas mudanças podem levar a uma adaptação tanto por parte dos consumidores, que deverão planejar melhor suas finanças, quanto do setor imobiliário, que pode reavaliar estratégias para manter a atratividade das vendas.

Qual é o futuro do mercado imobiliário sob as novas regras?

Apesar dos desafios, as alterações podem impulsionar a responsabilidade financeira e a estabilidade econômica a longo prazo, incentivando práticas de financiamento mais prudentes. O mercado imobiliário está em um período de transição, buscando equilibrar a oferta com a demanda em um cenário de aumento nas taxas de juros.

Com consumidores mais cautelosos e exigências mais rígidas, a expectativa é que o mercado continue em desenvolvimento, porém, com um ritmo de crescimento mais sustentável e alinhado às novas diretrizes financeiras.

EnviarCompartilharTweet93Compartilhar148
ANTERIOR

Tarcísio anuncia ajuda de R$ 100 milhões às lojas que foram incendiadas no Brás

PRÓXIMO

Site verifica atestados médicos falsos; veja como consultar

grupo whatsapp

© 2023 Terra Brasil Notícias

Bem-vindo!

Faça na conta

Lembrar senha

Retrieve your

Insira os detalhes para redefinir a senha

Conectar
Sem resultado
Veja todos os resultados
  • Geral
  • Política
  • Economia
  • Entretenimento
  • Esportes
  • Mundo
  • Tecnologia
  • Policial
  • Governo
  • Saúde
  • Educação
  • Justiça
  • Contato
    • Contato
    • Política Privacidade
    • Termos de Uso
  • Conecte-se